Перечень услуг
Услуги по оформлению и продаже недвижимого имущества:
- Купля-продажа всех видов недвижимого имущества, включая земельные участки, жилую и коммерческую недвижимость.
- Дарение недвижимого имущества
- Мена
- Оформление наследования
- Регистрация права на садовые дома и участки
- Продажа недвижимого имущества
- Срочный выкуп
- Ипотека
- Оформление земельных участков
Сложные случаи перехода и возникновения прав на недвижимое имущество:
- Оформление права собственности на самовольное строение
- Оформление права собственности при самозахвате земельных участков (приобретательная давность)
- Имущественные споры по разделу земельных участков, жилых домов и квартир
- Споры и оформление залога и задатка при купли - продажи недвижимости
- Споры при взыскании задолжности, возникшей прикупли-продажи недвижимости имущества Восстановление прав и сроков наследования недвижимости
- Споры при разделе и определении долей в прав на недвижимое имущество
- Сдача в эксплуатацию построек, в том числе самовольных
Только обратившись к нам, вы получаете уникальную возможность получения комплексной услуги по всем вышеперечисленным видам без несоразмерного увелечения цены.
Кроме того, клиенты компании получают полную информацию о налоговых и иных правовых последствиях совершаемых действий с рекомендациями по законной минимизации налоговых и иных платежей.
Задумайтесь, что лучше - обратиться в одну компанию и получить по договору все желаемое, чем тратить время и деньги каждый раз, обращаясь во многочисленные инстанции.
Услуги для продавцов и покупателей:
Для продавцов:
- Анализ рынка
- Выезд специалиста на квартиру для проведения наиболее точной оценки
- Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру
- Оказание консультаций по жилищному и налоговому законодательству
- Проведение рекламной кампании объекта на телефоны агентства
- Прием, учет и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями
- По результатам рекламной кампании маркетинг и корректировка цены
- Организация показов квартир
- Проведение предварительных переговоров с покупателями квартир (представителями покупателей)
- Представление интересов подавца на переговорах с покупателями квартир,
- Принятие аванса, определение сроков и условий сделки
- Сбор документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, при предоставлении доверенности
- На сбор документов от собственника (ов) квартиры
- Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру
- Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов,обременений на квартиру
- Выдача юристом агентства разрешения на проведение сделки
- Разрешение начальника отдела на проведение сделки
- Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и доп. Соглашений к ним
- Организация проведения взаиморасчетов по сделке
- (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм под выполнение условий и т. д.)
- Организация и подготовка подписания договора купли-продажии других документов, необходимых для сделки
- Подача документов на гос. Регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами
- Получение документов с регистрации, взаимодействие с регистрирующим органом
- Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема — передачи
- При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры
Для покупателей:
- Анализ рынка
- Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя
- Подбор квартиры по базам данных
- Подбор квартиры способом расклейки объявлений, работа с частными посредниками
- Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя
- Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (представителями продавцов)
- Организация просмотров квартир
- Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки
- Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи
- Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру
- Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей
- Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей
- Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов,обременений на квартиру
- Проверка наличия/отсутствия перепланировок на квартиру
- Сбор дополнительных документов, подтверждающих юр. Чистоту квартиры (загс, нотариусы, наследники и пр.)
- Проверка отсутствия/наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг (свет, газ, тепло и др.)
- Проверка, находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу
- Проверка на предмет образования в доме тсж
- Выдача юристом агентства разрешения на проведение сделки
- Разрешение начальника отдела на проведение сделки
- Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и доп. Соглашений к ним
- Организация проведения взаиморасчетов по сделке (банк,условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм под выполнение условий и т.д.)
- Организация и подготовка подписания договора купли-продажии других документов, необходимых для сделки
- Подача документов на гос. Регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами
- Получение документов с регистрации, взаимодействие с регистрирующим органом
- Организация приема — передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема — передачи
- Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства
Оказание содействия в переводе телефонного номера на покупателя